Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
360 400 $
Autre · terrain 422 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 586,7 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910298841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62037910298841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 537 $ Poids 0 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 3284-3286, rue Bélanger, Rawdon 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 496 000 $ (4 294 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 0 % |