2074 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 154 m² · constr. 2016 · terrain 3 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919759227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
62037919759227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 202 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 712 652 $ Poids 50 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 832 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 644 340 $ Poids 47 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 751 $ Poids 35 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 725 120 $ Poids 29 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 972 $ Poids 17 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 080 $ Poids 10 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 682 361 $ Poids 5 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +79 358 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 073 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 652 242 $ Poids 2 % |