2530 Rue MURIEL · Rawdon

Valeur estimée

168 200 $

Autre · terrain 3 119,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 200 $

P10 69 600 $P90 577 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 119,7 m²

Frontage

39,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

83 600 $

58 %

42 %

Terrain 48 100 $Bâtiment 35 500 $

Rôle antérieur 53 400 $ +56.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

920139953300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 100 $

Valeur bâtiment

35 500 $

Rôle antérieur

53 400 $

ID provincial

62037920139953300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

150

Prix médian

422 500 $

$/m² médian

4 205

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021309 300 $

202272 600 $-77 %

202374 000 $+2 %

2024106 100 $+43 %

2025113 900 $+7 %

2026168 200 $+48 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2530 Rue MURIEL · Rawdon

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