2057 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 19 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 962,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929658338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
62037929658338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 790 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 301 $ Poids 72 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 106 $ Poids 45 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 409 400 $ Poids 41 % |
| 5 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 392 $ Poids 39 % |
| 6 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 215 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 530 316 $ Poids 28 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 561 $ Poids 22 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 964 $ Poids 21 % |
| 11 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 231 $ Poids 21 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 773 $ Poids 20 % |