Chemin RIVIERA · Rawdon

Valeur estimée

351 600 $

Terrain · terrain 2 252,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 600 $

P10 109 300 $P90 886 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 252,6 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 000 $

100 %

Terrain 29 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 200 $ +59.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

930217883200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 200 $

ID provincial

62037930217883200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

529 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

528 000 $

$/m² médian

4 086

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P48

Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202263 900 $+3 %

202363 900 $+0 %

202473 100 $+14 %

202575 000 $+3 %

2026256 100 $+241 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2714, rue des Présidents, Rawdon

2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 529 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

529 000 $

Poids 0 %

2449, Rue Belieck, Rawdon

2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 272 100 $

Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 179 $

Poids 0 %

2441, rue Dufort, Rawdon

2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 042 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERA · Rawdon

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