Rue GERMAIN · Rawdon

Valeur estimée

345 900 $

Terrain · terrain 7 858,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 900 $

P10 115 000 $P90 871 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 858,7 m²

Frontage

40,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 800 $

100 %

Terrain 31 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 000 $ +51.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

930247328200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

62037930247328200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

529 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 839

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P47

Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 900 $

202274 100 $+5 %

202376 200 $+3 %

202485 600 $+12 %

202585 800 $+0 %

2026247 300 $+188 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2714, rue des Présidents, Rawdon

2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 529 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

529 000 $

Poids 0 %

2449, Rue Belieck, Rawdon

2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 272 100 $

Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 179 $

Poids 0 %

2441, rue Dufort, Rawdon

2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 042 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue GERMAIN · Rawdon

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