3815 Chemin KILDARE · Rawdon

Valeur estimée

576 800 $

Autre · terrain 433 607,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 800 $

P10 273 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

433 607,6 m²

Frontage

396,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 447 300 $

95 %

Terrain 1 371 500 $Bâtiment 75 800 $

Rôle antérieur 1 131 000 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

940356305800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 371 500 $

Valeur bâtiment

75 800 $

Rôle antérieur

1 131 000 $

ID provincial

62037940356305800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

644 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

450 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

141

Prix médian

401 819 $

$/m² médian

3 605

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P86

Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 036 100 $

20221 193 700 $+15 %

20231 343 700 $+13 %

20241 393 800 $+4 %

20251 593 800 $+14 %

2026644 800 $-60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 5e Rang, Saint-Liguori

2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 379 500 $

Ajust. marché +70 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 474 $

Poids 1 %

2881, chemin Lane, Rawdon

2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²)

143,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

928 669 $

Poids 0 %

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3815 Chemin KILDARE · Rawdon

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