DISTRICT 1 · Chertsey

Valeur estimée

1 115 700 $

Terrain · terrain 400 640 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 528 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 640 m²

Frontage

292 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

155 900 $

100 %

Terrain 155 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 103 100 $ +51.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680038500500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

155 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

103 100 $

ID provincial

62047680038500500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

327 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 579 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 500 $

$/m² médian

4 672

Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P100

Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021130 200 $

2022160 000 $+23 %

2023148 200 $-7 %

2024160 900 $+9 %

2025211 100 $+31 %

2026327 600 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Estérel

2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 2 450 000 $

Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 579 260 $

Poids 0 %

avenue de Versailles, Estérel

2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 975 000 $

Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 014 584 $

Poids 0 %

1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey

2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²)

119,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 905 $

Poids 0 %

06 — Suivi

DISTRICT 1 · Chertsey

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