1311 Chemin PATRICK · Chertsey
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 164,9 m² · constr. 1973 · terrain 7 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680758768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
62047680758768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 624 $ Poids 20 % |
| 2 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 551 $ Poids 15 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 359 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 437 $ Poids 6 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −61 984 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 889 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 219 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 513 276 $ Poids 0 % |