DISTRICT 1 · Chertsey

Valeur estimée

826 600 $

Terrain · terrain 6 595 320 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 826 600 $

Rôle 745 300 $P10 398 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 595 320 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

745 300 $

100 %

Terrain 745 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 659 500 $ +13.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

689424854000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

745 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

659 500 $

ID provincial

62047689424854000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

850 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

781 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 472

Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P99

Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021459 000 $

2022471 500 $+3 %

2023469 000 $-1 %

2024540 700 $+15 %

2025601 300 $+11 %

2026850 700 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte

2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

866 061 $

Poids 0 %

841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte

2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 690 000 $

Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

781 776 $

Poids 0 %

914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte

2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

640 678 $

Poids 0 %

06 — Suivi

DISTRICT 1 · Chertsey

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