Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
289 500 $
Terrain · terrain 315 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 286,8 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 85 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691190194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
62047691190194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 683 m · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 49 % |
| 2 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 25 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 25 % |
| 4 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 634 $ Poids 24 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 552 $ Poids 24 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 21 % |
| 9 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 506 $ Poids 20 % |
| 10 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 17 % |
| 12 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 14 % |