2035 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 4 286 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 801,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700366370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
62047700366370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 326 912 $ Poids 32 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 229 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 722 741 $ Poids 25 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 785 $ Poids 20 % |
| 5 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 294 770 $ Poids 20 % |
| 6 | 319, avenue Bouchard, Chertsey 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (8 851 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 264 $ Poids 19 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 292 $ Poids 15 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 331 105 $ Poids 14 % |
| 9 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 490 385 $ Poids 13 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 324 550 $ Poids 8 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 120 $ Poids 7 % |
| 12 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 320 532 $ Poids 6 % |