1895 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 61,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700395354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
62047700395354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 404 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 280 892 $ Poids 50 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 36 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 74 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 504 $ Poids 33 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 344 004 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 391 $ Poids 15 % |
| 6 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 153 508 $ Poids 9 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 75 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 343 $ Poids 7 % |
| 9 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 219 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 544 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 253 783 $ Poids 0 % |