290 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 4 530 $/m² · 58,9 m² · constr. 1954 · terrain 4 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 871,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701030558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62047701030558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 195 053 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 563 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 992 $ Poids 19 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 264 754 $ Poids 16 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 331 056 $ Poids 11 % |
| 5 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 208 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 150 123 $ Poids 7 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 111 590 $ Poids 5 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 204 231 $ Poids 3 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 157 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 303 $ Poids 3 % |
| 12 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 674 $ Poids 2 % |