107 Chemin G.-ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 1 810 $/m² · 212,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 086,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701262666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
62047701262666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin G-Rochon, Chertsey 2026-09-03 · 17 m · Vendu 420 000 $ (1 973 $/m²) 212,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 095 $ Poids 13 % |
| 3 | 142, rue Paré, Chertsey 2025-07-11 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 6 % |
| 4 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 321 102 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, rue Paré, Chertsey 2024-06-11 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 811 $ Poids 1 % |