1280 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 182,8 m² · constr. 1935 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709894645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
62047709894645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 945 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 916 $ Poids 55 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 882 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 426 $ Poids 27 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +85 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 571 441 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +93 504 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 372 $ Poids 13 % |
| 5 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 412 782 $ Poids 11 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 546 143 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 182 059 $ Poids 5 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 266 302 $ Poids 3 % |
| 9 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 689 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 481 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 670 $ Poids 1 % |