DISTRICT 1 · Chertsey
Valeur estimée
290 200 $
Terrain · terrain 4 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 16 500 $ +194.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710310696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
62047710310696000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2026-08-21 · 637 m · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 900 $ Poids 58 % |
| 2 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 5 % |
| 3 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 3 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 3 % |
| 5 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 6 | , Chertsey 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |