3257-3259 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710316073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
62047710316073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 710 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 320 906 $ Poids 25 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 625 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 782 188 $ Poids 24 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 603 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 382 896 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (4 397 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 525 686 $ Poids 8 % |
| 8 | 319, avenue Bouchard, Chertsey 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (8 851 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 139 $ Poids 5 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 348 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 508 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 960 $ Poids 3 % |