4042 Chemin MONTAGNE CACHEE S · Chertsey
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 135 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 618,2 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711043115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
62047711043115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 967 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 550 $ Poids 27 % |
| 4 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 076 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 086 $ Poids 10 % |
| 8 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 189 $ Poids 8 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 677 $ Poids 8 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 497 618 $ Poids 7 % |