185 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 62,5 m² · constr. 1965 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 87 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711286998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62047711286998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 134 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 133 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 39 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 464 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 221 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 744 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 169 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 957 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 106 983 $ Poids 49 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 744 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 161 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 604 $ Poids 27 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 226 077 $ Poids 26 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 190 $ Poids 23 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 254 $ Poids 11 % |