169 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 2 780 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711295669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
62047711295669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 23 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 133 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 507 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 79 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 870 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 806 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 169 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 979 $ Poids 36 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 806 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 357 285 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 718 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 225 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 120 961 $ Poids 22 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 363 995 $ Poids 10 % |