3085 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 73,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719836665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
62047719836665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 296 $ Poids 63 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 906 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 963 $ Poids 47 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 064 $ Poids 37 % |
| 7 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 611 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 190 $ Poids 36 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 603 $ Poids 32 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 086 $ Poids 32 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 408 823 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 522 866 $ Poids 27 % |
| 12 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 251 $ Poids 26 % |