363 Avenue GEORGES · Chertsey
Valeur estimée
309 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 746 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 23 971,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 971,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 163 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720135996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
62047720135996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 6878-6884, route 125, Rawdon 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 868 $ Poids 0 % |