Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
363 700 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 7 300 $ +157.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721113496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
62047721113496200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 44 % |
| 2 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 961 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 22 % |
| 3 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 20 % |
| 4 | , Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 13 % |
| 5 | 783, rue des Cèdres, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 561 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 895, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 8 % |