265 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 98,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721274122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
62047721274122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 685 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 367 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 028 $ Poids 63 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 365 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 898 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 568 $ Poids 59 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 716 $ Poids 39 % |
| 9 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 071 $ Poids 33 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 918 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 442 $ Poids 31 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 885 $ Poids 30 % |