765 Rue SYLVIE · Chertsey
Valeur estimée
163 400 $
Chalet · 4 477 $/m² · 36,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729803260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
62047729803260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 8 m · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 76 % |
| 2 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 783 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 276 247 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 20 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 90 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 18 % |
| 8 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 477 $ Poids 10 % |
| 9 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 606 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 291 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 277 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 295 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 854 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −69 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 537 $ Poids 0 % |