125 Rue OISEAUX · Chertsey
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729891056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
62047729891056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 229 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 742 005 $ Poids 38 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 291 $ Poids 29 % |
| 9 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 437 $ Poids 29 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 406 627 $ Poids 25 % |
| 11 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 367 389 $ Poids 22 % |
| 12 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 803 533 $ Poids 22 % |