300 Avenue ALAIN-COLLETTE · Chertsey
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 77,3 m² · constr. 2018 · terrain 39 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 949,5 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730206606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
62047730206606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 910 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, avenue Masson, Chertsey 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 354 $ Poids 44 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 997 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 644 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 309 $ Poids 38 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 913 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 016 $ Poids 35 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 390 $ Poids 32 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 963 $ Poids 30 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 440 661 $ Poids 22 % |
| 10 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 496 $ Poids 14 % |