900 Avenue SUZANNE · Chertsey
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 81,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730258018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62047730258018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 492 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 440 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 506 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, avenue Masson, Chertsey 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 151 $ Poids 45 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 786 $ Poids 43 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 501 $ Poids 43 % |
| 8 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 811 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 818 $ Poids 34 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 731 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 437 237 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 760 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 313 914 $ Poids 15 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 278 263 $ Poids 13 % |