152 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 3 038 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,2 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730309118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62047730309118000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Masson, Chertsey 2026-08-18 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 345 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 386 $ Poids 54 % |
| 4 | 246, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-08-24 · 725 m · Vendu 492 000 $ (4 397 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 506 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 241 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 276 912 $ Poids 34 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 353 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 422 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 373 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 291 134 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 207 220 $ Poids 16 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 354 682 $ Poids 14 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 022 $ Poids 12 % |