535 Avenue JASMIN · Chertsey
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 177,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730342882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
62047730342882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 230 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 456 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 493 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 501 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 540 760 $ Poids 38 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 454 558 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 300 $ Poids 18 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 160 315 $ Poids 17 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 826 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 571 026 $ Poids 17 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 601 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 473 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 660 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 294 667 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +101 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 828 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 7 % |