626 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 2 357 $/m² · 183,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730345850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
62047730345850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 291 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 468 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 4 m · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 890 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 839 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 506 649 $ Poids 41 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 269 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 556 059 $ Poids 37 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 352 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 467 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 407 $ Poids 21 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +68 412 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 515 527 $ Poids 16 % |
| 9 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 947 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 590 172 $ Poids 12 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 164 638 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +113 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 698 $ Poids 8 % |