655 Avenue MASSON · Chertsey
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730355813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
62047730355813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 382 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, avenue Masson, Chertsey 2026-08-18 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 381 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 789 m · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 338 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 654 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 087 $ Poids 36 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 557 $ Poids 33 % |
| 8 | 246, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 397 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 503 827 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 776 $ Poids 27 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 986 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 642 $ Poids 21 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 291 505 $ Poids 21 % |