545 Croissant BOILY · Chertsey
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,1 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730725043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
62047730725043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 981 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 468 377 $ Poids 61 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 564 651 $ Poids 46 % |
| 3 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 995 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 948 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 379 833 $ Poids 41 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 450 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 644 $ Poids 25 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 014 $ Poids 24 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 644 $ Poids 21 % |
| 11 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 338 185 $ Poids 17 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 374 416 $ Poids 16 % |