531 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
141 200 $
Chalet · 2 405 $/m² · 58,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730865735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
62047730865735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 663 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 300 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 297 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 863 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 158 657 $ Poids 52 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 801 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 090 $ Poids 48 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 771 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 275 258 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 410 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 63 736 $ Poids 26 % |
| 8 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 598 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 583 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 86 605 $ Poids 20 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 657 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 235 964 $ Poids 17 % |