263 1ere AVENUE JASPER · Chertsey
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 66,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 74 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730933914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
62047730933914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 77 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 59 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 914 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 200 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 425 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 830 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 439 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 412 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 255 675 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 799 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +290 $ | 68 970 $ Poids 23 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 234 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 489 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 383 $ Poids 12 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 372 533 $ Poids 10 % |