721 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 90,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731126563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
62047731126563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 64 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 443 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 620 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 258 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 136 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 306 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 578 $ Poids 47 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 235 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 400 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 097 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 788 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 75 607 $ Poids 35 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 365 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 402 824 $ Poids 30 % |