428 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 9 505,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731133156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
62047731133156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 94 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 480 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 334 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 493 010 $ Poids 65 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 402 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 612 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 807 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 299 050 $ Poids 29 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 383 058 $ Poids 27 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 590 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 586 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 384 $ Poids 21 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 212 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 357 659 $ Poids 20 % |