803 Rue EPINETTES · Chertsey
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731203473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62047731203473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 271 164 $ Poids 61 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 8 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 59 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 673 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 464 929 $ Poids 57 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 335 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 924 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 450 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 368 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 283 104 $ Poids 37 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 326 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 512 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 618 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 364 036 $ Poids 27 % |
| 11 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 578 663 $ Poids 25 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 606 $ Poids 24 % |