3180 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
207 800 $
Terrain · 2 562 $/m² · 81,1 m² · constr. 2024 · terrain 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 20 700 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731255957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
62047731255957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 675 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 46 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 565 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 75 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 955 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 443 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 992 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 332 $ Poids 46 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 682 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 785 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 755 $ Poids 28 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 338 133 $ Poids 21 % |