1045 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 72,7 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739699132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
62047739699132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 678 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 558 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 84 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 291 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 304 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 935 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 803 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 84 435 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 930 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 018 $ Poids 26 % |
| 11 | 125, rue des Cygnes, Chertsey 2024-10-10 · 564 m · Vendu 445 000 $ (5 381 $/m²) 82,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 373 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 200 117 $ Poids 25 % |