400 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 81,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739706272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
62047739706272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 46 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 63 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 710 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 215 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 344 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 316 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 894 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 391 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 454 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 379 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 307 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 431 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 966 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 88 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 734 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 632 $ Poids 54 % |