480 Rue HETRES · Chertsey
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 158,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739796644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
62047739796644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 582 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 015 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 74 311 $ Poids 32 % |
| 3 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 975 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 534 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 864 $ Poids 17 % |
| 6 | 14850, route 335, Chertsey 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 703 $/m²) 143,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 592 067 $ Poids 6 % |