271 Rue PINS · Chertsey
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739952936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
62047739952936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 85 m · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 718 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 387 m · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 735 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 618 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 566 $ Poids 45 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 573 $ Poids 30 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 853 $ Poids 24 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 343 504 $ Poids 18 % |
| 7 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 411 905 $ Poids 14 % |
| 8 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 438 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 149 $ Poids 12 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 103 $ Poids 11 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 410 935 $ Poids 9 % |