190 Avenue PAYSANS · Chertsey
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 673,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740203296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
62047740203296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 884 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 623 $ Poids 57 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 366 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 226 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 913 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 012 $ Poids 45 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 721 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 525 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 119 $ Poids 24 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 136 796 $ Poids 24 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 768 $ Poids 19 % |
| 11 | 175, avenue Masson, Chertsey 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 487 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 209 $ Poids 16 % |