940 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 36,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 49 100 $ +130.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740285351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
62047740285351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 150 569 $ Poids 3 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −51 873 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 247 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 226 440 $ Poids 0 % |