101 Avenue SOURCES · Chertsey
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 850,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740295252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
62047740295252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 202 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 770 $ Poids 68 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 250 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 340 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 144 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 216 192 $ Poids 47 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 884 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 263 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 922 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 141 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 446 $ Poids 29 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 306 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 602 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 381 855 $ Poids 24 % |