1010 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 129 m² · constr. 2010 · terrain 5 345,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740300491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
62047740300491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 863 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 489 771 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 463 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 259 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 906 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 667 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 161 489 $ Poids 44 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 9 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 981 $ Poids 37 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 695 $ Poids 32 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 546 $ Poids 29 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 318 $ Poids 26 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 992 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 012 $ Poids 25 % |