7720 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 633,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740367794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62047740367794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 184 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 567 $ Poids 42 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 768 $ Poids 36 % |
| 6 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 180 386 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 179 $ Poids 22 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 953 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 035 $ Poids 21 % |
| 10 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 523 739 $ Poids 20 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 160 747 $ Poids 20 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 584 $ Poids 19 % |