7600 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740387795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62047740387795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 820 $ Poids 69 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 239 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 212 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 366 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 151 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 629 $ Poids 56 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 120 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 407 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 151 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 517 $ Poids 40 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 672 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −568 $ | 136 168 $ Poids 39 % |
| 10 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 160 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 142 966 $ Poids 34 % |